책정보, 부동산 절세 상식사전(2022) : 길벗, 이지톡

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취득에서 보유, 임대, 양도까지 모든 부동산 세금을 한 권으로 부동산 절세 상식사전(2022)

정 가: 16,000원

I S B N: 9791165219567

출 간: 2022-05-11

분 량: 276쪽

지 은 이: 유종오

난 이 도: 관계없음

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도서소개
목차
저자

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취득에서 보유, 임대, 양도까지 모든 부동산 세금을 한 권으로!

모르면 폭탄, 알면 큰돈 아끼는 필수 부동산 절세법

부동산 세금도 모르면서 투자를 이야기할 수 없다

부동산 거래를 시작할 때 드는 취득세는 1~3%다. 집값이 6억 이하일 때 취득세율은 1%이고, 만약 우리가 열심히 돈을 모아 6억짜리 집을 구매한다면 600만 원을 세금으로 내야 한다는 뜻이다. 부가적인 세금은 포함되지 않았는데도 이미 무시할 수 없는 금액이다. 거래할 부동산의 가격, 크기, 위치와 주택 수가 달라지면 세금은 크게 몇천만 원 단위를 오가게 된다. 이러한 상황에 부동산 거래를 할 때는 계약서 잘 확인하고, 인감에 붙은 먼지만 잘 떼고, 도장만 잘 찍으면 끝이라고 할 수 있을까? 지금 거래하고자 하는 부동산에 앞으로 어떤 세금이 붙는지 알고 거래하고 있는가? 살면서 누구나 한 번쯤 부동산 거래를 하게 된다. 어떻게 하면 억울하게, 또는 당황스럽게 세금을 내야 하는 상황을 피해갈 수 있을까? 이를 67가지 부동산 세금 상식으로 정리했다.

최소한 앞으로 어떤 세금을 내야 하는지 예상하지 못하면

집값은 올랐는데, 세금을 내지 못해서 팔아야 할지도 모른다

최소한 부동산 거래에 앞서 앞으로 어떤 세금을 내게 될 것이라는 건 알아두어야 마음이 편하지 않을까? 거래는 이미 끝났고, 살림을 차려 살고 있는데 몇달 후 엄청난 금액의 세금 고지서가 날아든다면 당황스러울 것이다. 집값이 더 오를 것이라는 판단이 들더라도 세금을 감당할 수 없어 눈물을 머금고 집을 처분해야 할 수도 있다. 당장 부담해야 할 세금이 아니더라도 앞으로 내야 할 세금에는 어떤 것들이 있는지는 꼭 알아두어야 하는 이유다.

이 책은 부동산 거래의 전 과정을 ‘취득 → 보유 → 운용 → 양도’로 보고 각 과정에서 발생하는 세금의 종류와 세율을 둘째마당~다섯째마당에 걸쳐 상세하게 소개하고 있다. 이와 함께 해당 과정에서 발생하는 대표적인 궁금증, 특수한 상황별 절세법, 주요 참고사항을 선별해 장으로 구성했다.

본인의 상황이 다 반영되었는지 불안한 초보 투자자라면,

20년 차 세무회계 전문가의 생생한 조언을 참고하라

부동산으로 사업을 하든, 내 집을 구하든 열심히 모은 돈으로 갑자기 세금을 내는 건데, 지금 ‘내 상황’이 모두 반영이 된 건지, 금액은 정확한 건지 영 불안한 마음이 가시지 않을 것이다. 여러 정부에서 발표한 정책이 반영되어야 할 때도 있고, 부동산 물건 자체가 특수한 경우도 있다. 특히 오피스텔이나 겸용 주택, 토지가 딸린 주택 등은 어떻게 세금이 매겨지는 범주도 모호하다.

세무회계전문가인 저자는 다양한 사례를 경험했고, 이 책은 저자가 보고 듣고, 해결한 실제 사례를 바탕으로 절세 방법을 풀어나가고 있다. 그 중에서도 많은 초보 투자자들이 문의한 대표적인 내용을 중심으로 꼭 알아야 할 사례들 위주로 내용을 구성했다.

저자

ㆍ지은이 유종오

지은이 소개: 서울대학교 무역학과를 졸업하고, 출판사와 학원을 경영했다. 우연히 시작한 회계와 세법 공부에 매력을 느껴 공인회계사, 세무사의 길을 걷게 되었다.수년간 세무회계사무소를 운영했으며 현재는 인성회계법인 부대표로 세무대리 및 회계감사, 회계 및 세무자문 업무를 수행하고 있다.서울상공회의소 세무회계상담역, 민주언론시민연합감사, 한국출판인회의 세무고문, 한겨레두레협동조합 등 여러 협동조합과 지방도시공사 감사, 지방자치단체 결산검사위원 등을 역임하면서 실무자 교육 및 저술활동에도 힘쓰고 있다. 각종 매체에 절세 관련 칼럼을 쓰고 있고, 일반인들의 세무회계에 대한 관심과 지식을 넓히기 위해 강의와 저술활동을 꾸준히 하고 있다.