아파트명부터 대출, 미래가치, 시세흐름까지 기록한 ‘아파트 공부법’
규제 걱정, 세금 걱정은 내려 두세요!
‘규제도 많고 대출도 적은데….’
’이미 많이 올랐는데, 지금 부동산 투자를 해도 괜찮을까?’
예상을 빗나가는 부동산의 흐름에 투자 계획을 잡지 못하는 이들이 많다. 6번의 거래로 60억대 자산을 이룬 저자는 그래도 아파트를 사야 한다고 말한다. 부동산 투자는 인플레이션에 베팅하고 시간에 올라타는 것이기 때문에 때를 가리지 않기 때문이다. 중요한 것은 좋은 아파트를 가려내 기회가 왔을 때 놓치지 않는 실행력이다. 투자는 언제나 변화에 대응하며 하는 것이고, 세금과 대출도 전략 중 하나일 뿐이 두려움의 대상으로 봐선 안 된다. 저자의 다주택 운용 전략은 내 집 마련의 긍적적 마인드를 심어주고 현실적인 아파트 투자 시나리오도 만들어준다.
아파트는 경제적 자유에 이르는 가장 안전한 투자다!
젊다면, 월급이 적다면 더욱 부동산 투자에 관심을 기울이자. 근로소득으로 기회를 만들고, 부동산 투자로 자산을 불리는 것이야말로 자본주의 사회에서 부자가 되는 길이다.
목차
PART1 월급만으로는 미래를 바꿀 수 없다
01 영국에서 공짜로 살면서 깨달은 자본소득 시스템
02 오늘부터 부자가 될 준비를 하자
03 “우리, 아파트 딱 100채만 구경해보자”
04 투자의 시작, 평생 월급 계산하기
05 월급은 달콤하지만 자산을 불려주진 않는다
06 월급의 배신에 대비할 것
PART2 좋은 부동산을 보는 눈을 키울 것
07 첫 아파트부터 난관, 계약 파기 소송까지 간 홍제동 아파트
08 푼돈을 모으면 푼돈이 되더라
09 싸다고 급매는 아니다, 홍은동 1층 매물
10 자산은 2주택부터 불어난다
11 구경만 하려다가 계약한 행신동 소만마을
12 최고의 투자 파트너는 사실 임차인이다
13 강북&수도권 아파트 투자 결산!
PART3 가질수록 힘이 ‘되는’강남 아파트
14 수익률 30,000%를 안겨줄 수서까치마을
15 최고의 수익률 공식 ‘적은 돈×오랜 시간
16 롯데월드보다 더 좋은 곳, 잠실파크리오
17 투자 계획서를 작성하면 결정이 쉬워진다
18 화폐 가치 하락에 배팅하다, 래미안 개포루체하임
19 대출상환은 똑똑한 방법이 아니다
20 신축&구축, 리스크를 줄이는 포트폴리오
21 다주택자, 스스로 세금 전문가가 되어라
22 큰돈에 익숙해져야 기회를 잡는다
23 집은 ‘언제’ 사느냐보다 ‘어디를’ 사느냐가 중요하다
PART4 그렇게 나는 정말로 은퇴를 했다
24 나는 은퇴했지만 노후 걱정이 없다
25 최악을 대비하자 - 양도세
26 전세가격이 오르니 월세가 생겼다 - 보유세
27 강남 건물, 투자의 시야를 넓혀주다
28 임대법인 설립은 신중하자 - 종합부동산세
29 변화하는 투자 환경에 적응하기
30 강남 아파트가 아니라, 시간을 사는 것이다
저자&기여자
ㆍ지은이 아이리
- 소개
- 단국대학교 특수교육대학원에서 언어치료를 전공했다. 2005년부터 언어치료사(공식 명칭은 언어재활사)로 일해오면서 아동과 성인을 대상으로 언어 발달 지체, 말더듬, 발음(조음) 오류 등 다양한 언어적 문제를 해결하는 데 힘썼다. 그 과정에서 ‘전문가가 아닌 일반인도 일상에서 아이들의 언어 발달을 도울 수 있지 않을까?’ 하는 고민을 했다. 특히 결정적 시기의 어린아이들이 집에서 재미있게 놀면서 말을 배우면 좋겠다는 생각을 했다. 그래서 아이들이 즐겨 하는 놀이에 다양한 언어 발달 촉진 기법을 적용해보았고 많은 성과가 있었다. 이 책이 바로 그 결과물이다. 현재 개인 치료실, 장애인복지관 등에서 1급 언어치료사로 활동하고 있으며, 그동안의 경험과 지식을 나누고자 관련 콘텐츠를 개발하는 데 힘쓰고 있다. 아이들과 부모, 언어적 문제를 겪는 아이들과 이를 돕고자 하는 어른들이 행복하게 소통하는 데 작은 힘이 되었으면 한다.
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