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학군, 교통, 주거환경, 개발호재까지 한 권으로 끝낸다! 서울경기 부동산 핵심지역 40(2014)

정 가: 20,000원

출 간: 2013-11-29

지 은 이: 백영록

I S B N: 9788966186501

분 량: 256쪽

난 이 도: 관계없음

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2014 수도권 도시개발계획 최신 정보를 한 권으로!

부동산, 바닥일까? 아니면 더 기다려야 할까?
2013년 부동산시장은 시끌시끌했다. 상반기에는 용산 국제업무지구 사업해제, 뉴타운 구역해제와 같은 악재가 쏟아졌고, 하반기에는 취득세율 인하, 생애첫주택자금 혜택 강화 등 정부의 부동산 지원 정책이 시장에 온기를 불어넣는 것처럼 보였다. 실제로 전년 말 대비 매매가격이 상승했다는 뉴스도 심심찮게 들린다. 그렇다면 이제 부동산은 바닥을 쳤을까? 더 올라가기 전에 투자를 해야 할까?

미래가 불투명할수록 썩어도 준치와 싼 게 비지떡을 구분하는 눈을 가져라!
이렇게 한 치 앞도 보이지 않을 때일수록, 안심하고 투자할 수 있는 ‘썩어도 준치’와 투자하고 후회할 ‘싼 게 비지떡’인 지역을 구분하는 매서운 투자의 눈이 필요하다. 길벗에서 출간한 《서울경기 부동산 핵심지역 40》(2014)은 수도권 개발지역 중 유망투자 지역 40곳을 엄선하여, 수시로 바뀌고 있는 개발계획의 최신 정보를 한 권으로 정리한 책이다.

혼선을 빚고 있는 서울경기 도시개발계획,
직접 발로 뛰어 찾아낸 개발계획 진척상황과 현재시세&미래가치를 한눈에 본다!
뉴타운 출구전략에 따른 실태조사로 서울경기 도시개발계획은 다시 흔들리고 있다. 합정전략정비구역 같은 큰 사업도 구역이 해제되었고, 사업을 축소하는 구역이 늘어났다. 개발계획이 혼선을 빚다 보니, 인터넷과 기사를 찾아봐도 모두가 말이 달라 일반인이 적확한 정보를 얻기는 쉽지 않다.
이 책의 저자는 600개가 넘는 수도권 개발지역들 중 개발호재가 있는 200여 곳을 1차로 선정하였다. 그리고 다시 직접 수개월 동안 각 개발지역을 방문하고 취재하여 개발 가능성과 수익성에서 안전한 유망지역 40곳을 선별했다. 저자는 결코 부동산 투기를 조장하지 않는다. 이 책에서 소개하고 있는 지역들은 저자 스스로 발로 뛰어 얻은 생생한 정보를 바탕으로 구체적이면서도 객관적인 분석을 통해 선별했으며, 지금뿐만 아니라 5~10년 후 미래가치가 있는 지역까지 소개하고 있다.

학군, 교통, 주거환경, 개발호재까지 OK!
실거주자&투자자를 위한 지역별, 테마별, 시세별 맞춤정보 총정리!
집을 사는 데 있어 실거자주와 투자자가 필요한 정보가 다르다. 실거주자는 각자의 기준에 따라 얼마나 살기 편한 곳인가를 고민하고, 투자자는 임대 수익률과 개발 가능성을 좀더 꼼꼼하게 따진다.
《서울경기 부동산 핵심지역 40》에는 실거주자와 투자자 양쪽 모두 만족시킬 수 있는 적절한 투자시점과 개발호재는 물론 학군, 교통, 쇼핑시설, 공원, 병원과 같은 주거환경 정보까지 꼼꼼하게 정리했다.

최신 부동산 흐름을 읽을 수 있는 〈2013~2014 부동산 핫이슈 10〉는 보너스!
또한 〈2013~2014 부동산 핫이슈 10〉에서는 부동산 취득세 영구인하, 부동산 금융지원정책, 법원경매 시장의 활황, 부동산 투자이민제와 같이 향후 부동산 투자에 영향을 미칠 중요 이슈를 별도로 정리해놓았으니 투자에 참고하자.

<지은이의 말> 부동산, 투기가 아닌 행복한 삶을 위한 소중한 투자

서울
01 남쪽으로 한강, 북쪽으로 남산! 뉴타운 중 입지가 가장 좋은 한남재정비촉진지구
02 한강을 중심으로 재창조되는 수변문화 중심도시 성수전략정비구역
03 서남권 교통요지, 강남 교육 프리미엄을 누릴 수 있는 흑석재정비촉진지구
04 임대수익도 얻고, 투자가치까지 높다! 마곡지구
05 상업 ․ 업무 ․ 주거, 복합적 기능을 갖춘 부도심 영등포재정비촉진지구
06 더블 역세권에 한강 조망이 가능한 초고층 주거시설 단지 (구)합정전략정비구역
07 목동에 비해 낙후된 지역에서 신흥 주거단지로 양평11구역 도시환경정비사업
08 강북지역 최고 가치의 아파트촌이 될 서대문역 역세권 돈의문뉴타운
09 강남과 마주한 첨단업무복합도시로 개발될 구의 ․ 자양 재정비촉진지구
10 활기찬 업무 ․ 문화 지역으로 재탄생할 청량리재정비촉진지구
11 낙후된 학원가 이미지를 벗고 새단장할 노량진재정비촉진지구
12 자연친화형, 인간친화형 주거지로 거듭날 북아현재정비촉진지구
13 마포구 중심의 초고층 랜드마크 아파트 신수1주택재건축
14 대형 상업지역으로 탈바꿈할 천호 ․ 성내 재정비촉진지구
15 대학가 주변 초역세권의 대단위 단지로 조성될 대흥2주택재개발구역
16 성동구에 남은 마지막 재개발 투자처 금호13주택재개발구역
17 서울디지털산업단지를 위한 주거 ․ 상업 ․ 문화 ․ 유통시설 가리봉재정비촉진지구
18 젊음과 활력이 넘치는 친환경 디자인 도시 신길재정비촉진지구
19 부족한 기반시설을 정비해 주거환경을 개선할 수색 ․ 증산 재정비촉진지구
20 한강이 보이는 역세권 랜드마크 아파트 단지로 거듭날 용강3주택재개발구역
21 은평뉴타운과 시너지 효과를 낼 불광5주택재개발구역
22 영상산업시설을 갖춘 자족도시로 재탄생될 신정재정비촉진지구

경기
23 국제비즈니스와 IT, BT 개발을 담당하는 송도국제도시
24 국제업무(금융) ․ 관광 ․ 레저 등을 담당하는 21세기형 글로벌 시티 청라국제도시
25 물류, 문화, 관광, 레저, 복합공항도시 영종국제도시
26 쾌적하고 안전하며 편리한 시설을 갖춘 분당신도시
27 전원적 분위기와 안전한 도시환경을 갖춘 일산신도시
28 편안한 교통과 교육 인프라를 잘 갖춘 평촌신도시
29 중소형 아파트 비중이 높은 산본신도시
30 인프라와 교통까지 완비, 그러나 저평가된 중동신도시
31 친환경적 주거환경의 자족도시로 개발되고 있는 판교신도시
32 21세기 첨단 정보화 도시로 개발 중인 운정신도시
33 경기 북부권의 환경친화적 생태도시로 개발된 양주신도시
34 쾌적한 주거환경과 에듀타운이 조성될 광교신도시
35 국내 최초의 수로도시로 개발될 김포한강신도시
36 강남지역 주택수요에 대응하는 미래형 신도시 위례신도시
37 주거와 산업단지가 함께 조성되는 자족형 신도시 고덕국제화계획지구
38 첨단산업과 비즈니스, 주거, 문화 및 레저까지 가능한 동탄2신도시
39 투자가치 보다는 주거의 안정을 꾀하다! 검단신도시
40 명품신도시로 발돋움! 행정중심복합도시 세종신도시

[2013~2014 부동산 핫이슈]
1 결국 주저앉은 용산국제업무지구
2 계속되는 부동산 정책, 그 효과는?
3 부동산 취득세 영구인하!
4 부동산 거래절벽! 전월세 고공행진의 악순환!
5 분양가상한제 vs. 전월세상한제
6 작지만 강한 미래형 도시, 혁신도시!
7 1기 신도시 수직증축 리모델링
8 점점 늘어나는 부동산 금융지원정책!
9 후끈 달아오른 법원경매 시장!
10 외국인 큰손이 떴다! 부동산 투자이민제

ㆍ지은이 백영록

소개

공인중개사(14회)와 법률중개사(20기), 행정학 석사(주택개발관리학)로 주택 매매에서 상가, 토지, 재개발, 재건축까지 풍부한 실무경험을 가진 부동산 최고전문가이다. 네이버, 포커스 등에 부동산 칼럼을 기고하고, 서울경제TV, RTN 등 방송에 출연하며 활발히 활동하고 있다.

부동산 투자에 대한 고민이 깊어지는 수년간, 필자는 600개가 넘는 수도권의 재개발, 재건축 현장을 직접 방문하여 생생한 정보를 수집해 왔다. 이들 중 개발 가능성과 수익성에서 안전한 40곳을 엄선하여 이 책에 수록했다.

여타 전문가와 달리 부동산 정보를 추상적으로 분석하지 않고 구체적으로 계량화, 수치화해서 분석함으로써 리스크를 최대한 줄여주는 투자로 이끌어왔다는 평가를 받고 있다.

저자 운영 카페 : 수호천사의 재테크 이야기(cafe.naver.com/suhochunsajs)